我們買房子的時(shí)候都是按每平方米多少錢的計(jì)算的，很多人都說樓層越高，公攤面積是越大的，不同的樓層我們的面積是不一樣的，真的是這樣嗎？那么今天小編就給大家說說，公攤面積的那些事兒？我們?cè)谫I房裝修的時(shí)候如何計(jì)算，我們家里的裝修面積。

一、公攤面積那些事

1、什么叫公攤面積

公攤面積就是建筑物的建筑面積除去套內(nèi)面積之后所剩得這部分面積。

2、公攤面積包括哪些

公攤面積包括：門斗、門廳、大堂、走廊、過道、前室、樓梯、電梯、管井、屋面間、電梯機(jī)房、外墻和保溫等。

3、公攤面積的公攤規(guī)則是什么

公攤面積達(dá)到公攤規(guī)則是誰使用誰分?jǐn)?。也就是說，商業(yè)的配電室商業(yè)分?jǐn)偅≌呐潆娛易≌謹(jǐn)?，劃分十分明確。

4、樓層越高公攤越大嗎？

首先是電梯，樓層越高需要配備的電梯就要多一些，因?yàn)闃I(yè)主出入都要用到電梯，如果只有一部那萬一出現(xiàn)故障就會(huì)影響使用，所以很多高檔小區(qū)中的高層都要配備三部電梯以上，所以會(huì)造成公攤增大。

二、房屋裝修面積怎么算

1．墻面面積的計(jì)算

房屋裝修面積怎么算，房屋裝修的計(jì)算面積因材料不同，所以其計(jì)算方法也不同。墻面的裝飾材料包括石材、涂料、壁紙、軟包、墻磚、護(hù)墻板、踢腳線等。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積是長度乘以高度，單位以"平方米”來計(jì)算的。房屋裝修高度，如無墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面，有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面算至天棚下沿再加20厘米，長度按主墻面的凈長度來計(jì)算。

2．地面面積的計(jì)算

房屋裝修面積怎么算，在房屋裝修時(shí)，樓梯的踏步面積按實(shí)際展開的面積以"平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積，樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1．15以"延長米”計(jì)算。其地面面積要按墻與墻間的凈面積以"平方米”來計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。

3．墻頂面面積的計(jì)算

房屋裝修時(shí)，其天棚（包括梁）的裝飾材料包括吊頂、涂料、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以"平方米”來計(jì)算。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以"米”計(jì)算。

4．墻面面積

包括還有一些門洞的面積，面積大的房子呢，門洞也會(huì)多一些，這樣的話就是無形中增加了很多的面積，比如說客廳，這面墻的面積，木門這面墻的面積沒給你減掉，那我是的那面墻，反過來的那面墻，我是的面積也沒有減少，這樣的話，一家墻面的面積就多出好幾十平米。

5．多層樓盤

多層房屋一般為電梯房，樓盤總層數(shù)較高。電梯房又分為1戶專梯房和2戶一梯房，此房屋公攤相對(duì)大，1戶專梯房裝修面積一般是房產(chǎn)證建筑面積減掉的20％－25％（100平米計(jì)算）。然而，2戶一梯房屋公攤相對(duì)較少于一戶一梯房，裝修面積一般是房產(chǎn)證建筑面積減掉的15％－25％（100平米計(jì)算）。此計(jì)算方式不包含開放商贈(zèng)送的房屋需裝修面積，如陽臺(tái)、露臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、花園等（有些樓盤購房時(shí)，陽臺(tái)按50％面積計(jì)算、露臺(tái)平臺(tái)等贈(zèng)送），本計(jì)算方式不適用于別墅。

6．小高層樓盤盤

小高層房屋，就是總層數(shù)一般不超過6層的樓盤，或者說是沒有電梯的房屋樓盤。此類房屋公攤面積相對(duì)較少，裝修面積一般是房產(chǎn)證建筑面積減掉的5％－15％（100平米計(jì)算）。當(dāng)然，同樣此計(jì)算方式不包含開放商贈(zèng)送的房屋需裝修面積，如陽臺(tái)、露臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、花園等（有些樓盤購房時(shí)，陽臺(tái)按50％面積計(jì)算、露臺(tái)平臺(tái)等贈(zèng)送）。

    公攤面積確實(shí)與樓層有關(guān)，如果我們的房子是電梯房，那么公攤面積也會(huì)很大。因此，我們?cè)谫I房子的時(shí)候，一定要合理的計(jì)算，這些面積否則就會(huì)擁有我們有心里的差距。房子的面積是關(guān)乎著我以后我們未來的經(jīng)濟(jì)壓力的，因此，在裝修的時(shí)候，我的面積也是一定要算好不好，這個(gè)大家分享到這里了。

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公攤面積、買房